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  Konkurrenz belebt das Geschäft!

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  Konkurrenz belebt das Geschäft! (IMR 2022, 142)

Corona: Rechtsprechungsübersichten

Gesamtübersicht 8215 Mietrecht 222

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (17)

• BGH, 26.02.2020 - XII ZR 51/19

  Benachteiligung des Mieters eines Gewerberaummietvertrages durch vereinbarte …

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Zwar habe der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 26. Februar 2020 (Az.: XII ZR 51/19) ausgesprochen, dass der formularmäßige Ausschluss des Konkurrenzschutzes in einem Einkaufszentrum bei gleichzeitiger Festlegung einer Betriebspflicht mit Sortimentsbindung den Mieter unangemessen benachteilige und daher unwirksam sei.

  a) Die vom Landgericht nicht beantwortete Frage nach der Unwirksamkeit der streitgegenständlichen Konkurrenzschutzklausel entscheidet der Senat dahingehend, dass diese mit Rücksicht auf das eindeutige Urteil des Bundesgerichtshofes vom 26. Februar 2020 - XII ZR 51/19 - unwirksam ist.

  Zwar ist richtig, dass der BGH in seiner Entscheidung vom 26. Februar 2020 (Az.: XII ZR 51/19) klargestellt hat, dass auch in einem Einkaufszentrum ein vertragsimmanenter Konkurrenzschutz besteht und der Konkurrenzschutz verletzt sein kann, wenn in unmittelbarer Nachbarschaft zum Betrieb des Mieters noch andere Mieter mit exakt oder ganz überwiegend gleichem Sortiment aufgenommen worden sind und in unmittelbarer Konkurrenz zu der Beklagten stehen (…a.a.O. Rn. 44).

• BGH, 22.12.2004 - VIII ZR 41/04

  Zulässigkeit einer Mieterhöhung für Wohnraum in den neuen Bundesländern

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  § 313 BGB greift mithin erst dann ein, wenn dies zur Vermeidung eines untragbaren, mit Recht und Gerechtigkeit nicht zu vereinbarenden und damit der betroffenen Partei nach Treu und Glauben nicht zuzumutenden Ergebnis unabweislich erscheint (siehe OLG Karlsruhe, Urteil vom 24 Februar 2021, Az.: 7 U 109/20, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 22.12.2004, VIII ZR 41/04;… siehe ferner Erman/Böttcher, aaO Rn. 27).

  Die Unzumutbarkeit kann bei Anlegung strenger Maßstäbe aber nur dann bejaht werden, wenn es geboten erscheint, Ergebnisse zu vermeiden, die mit der Gerechtigkeit schlechthin unvereinbar sind (Erman/Böttcher unter Hinweis auf BGH NJW 1985, 313 f.; BGHZ 121, 378, 392 f.; siehe auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 24. Februar 2021, Az.: 7 U 109/20, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 15.04.1959, V ZR 3/58, sowie unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 20.12.2004, VIII ZR 41/04).

• BGH, 15.04.1959 - V ZR 3/58

  Ortsüblichkeit von Immissionen

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Unter ganz besonderen Umständen kann auch eine schwere Beeinträchtigung des wirtschaftlichen Fortkommens ausreichen (vergleiche insoweit BGHZ 30, 273, 280).

  Die Unzumutbarkeit kann bei Anlegung strenger Maßstäbe aber nur dann bejaht werden, wenn es geboten erscheint, Ergebnisse zu vermeiden, die mit der Gerechtigkeit schlechthin unvereinbar sind (Erman/Böttcher unter Hinweis auf BGH NJW 1985, 313 f.; BGHZ 121, 378, 392 f.; siehe auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 24. Februar 2021, Az.: 7 U 109/20, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 15.04.1959, V ZR 3/58, sowie unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 20.12.2004, VIII ZR 41/04).

 
• KG, 08.05.2023 - 8 U 2/21

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  das Urteil des Landgerichts Stade vom 10.06.2021 (Az.: 8 U 2/21) aufzuheben und die Klage abzuweisen,.

  sowie vorab die Zwangsvollstreckung aus dem Urteil des Landgerichts Stade vom 10.06.2021 (Az.: 8 U 2/21) gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110% des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages einstweilen einzustellen.

• BGH, 10.10.1984 - VIII ZR 152/83

  Anspruch des ausgezogenen Ehegatten wegen Ausbau einer Wohnung im Hause der …

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Die Unzumutbarkeit kann bei Anlegung strenger Maßstäbe aber nur dann bejaht werden, wenn es geboten erscheint, Ergebnisse zu vermeiden, die mit der Gerechtigkeit schlechthin unvereinbar sind (Erman/Böttcher unter Hinweis auf BGH NJW 1985, 313 f.; BGHZ 121, 378, 392 f.; siehe auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 24. Februar 2021, Az.: 7 U 109/20, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 15.04.1959, V ZR 3/58, sowie unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 20.12.2004, VIII ZR 41/04).
• BGH, 25.02.1993 - VII ZR 24/92

  Rechtsfolgen nach DDR-Vertragsgesetz bei Stillegung von Produktionsanlagen

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Die Unzumutbarkeit kann bei Anlegung strenger Maßstäbe aber nur dann bejaht werden, wenn es geboten erscheint, Ergebnisse zu vermeiden, die mit der Gerechtigkeit schlechthin unvereinbar sind (Erman/Böttcher unter Hinweis auf BGH NJW 1985, 313 f.; BGHZ 121, 378, 392 f.; siehe auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 24. Februar 2021, Az.: 7 U 109/20, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 15.04.1959, V ZR 3/58, sowie unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 20.12.2004, VIII ZR 41/04).
• BGH, 22.11.2012 - VII ZR 222/12

  AGB eines Abfallentsorgungsunternehmens: Inhaltskontrolle einer Klausel zur …

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Von einem Aushandeln könne nur dann gesprochen werden, wenn der Verwender zunächst dem in seinen Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen gesetzesfremden Kerngehalt, also die den wesentlichen Inhalt der gesetzlichen Regelung ändernden oder ergänzenden Bestimmung, inhaltlich ernsthaft zur Disposition stelle und dem Verhandlungspartner Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einräume mit zumindest der realen Möglichkeit, die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen zu beeinflussen (BGH, Urteil vom 2.20.11.2012, Az.: VII ZR 222/12).
• OLG München, 17.02.2021 - 32 U 6358/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Auch die Höhe der zugrunde zu legenden Mietreduzierung hängt nämlich von den jeweiligen Umständen des Einzelfalles ab und ist daher einer schematischen Betrachtungsweise nicht zugänglich (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.02.2021, Az.: 7U 109/20 sowie OLG München, Beschluss vom 17.02.2021, Az.: 32 U 6358/20).
• BGH, 06.06.2006 - XII ZR 80/06

  Voraussetzungen der Einstellung der Zwangsvollstreckung durch das …

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Zur Vermeidung von Rechtsnachteilen war die Beklagte auch gehalten, einen solchen Antrag zu stellen (vgl. BGH NJW 2001, 375; NZM 2006, 638).
• BGH, 31.10.2000 - XII ZR 3/00

  Vollstreckungsschutzantrag im Revisionsverfahren

  Auszug aus OLG Celle, 20.09.2021 - 2 U 71/21

  Zur Vermeidung von Rechtsnachteilen war die Beklagte auch gehalten, einen solchen Antrag zu stellen (vgl. BGH NJW 2001, 375; NZM 2006, 638).
• BGH, 11.02.2020 - V ZR 201/19

  Einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung i.R.d. Räumung und Herausgabe …
• BGH, 24.11.2010 - XII ZR 31/10

  Revision im Räumungsprozess gegen den Gaststättenpächter: …
• KG, 11.10.2004 - 12 U 198/04

  Berufungsverfahren: Vorläufige Einstellung der Zwangsvollstreckung auf …
• BGH, 18.08.2008 - VIII ZR 215/08

  Einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung im Revisionsverfahren
• LG Hagen, 15.04.2021 - 21 O 103/20

  Inanspruchnahme wegen Mietzins im Urkundenprozess
• OLG Stuttgart, 22.05.1998 - 2 U 189/97
• BGH, 26.03.2015 - VII ZR 92/14

  Allgemeine Geschäftsbedingungen eines vom Besteller gestellten Bauvertrages: …